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(kauf) Wohnungswirtschaft / Portfolio-Betreuung

In Ihrer Sparte Property Management betreuen Sie überwiegend größere Objekte oder Bestände, mit Bürogebäuden, Mietwohnobjekten, Hotels, Industrieareale bis hin zu Shopping-Centern.

Nachhaltigkeits-Strategien ohne Mehrkosten:

Immer mehr Immobilieneigentümer und Immobilienfonds legen Wert auf die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsstrategien. Das Green Building wird immer mehr zum Normalfall. Dabei spielt die Zertifizierung der Immobilie nach international anerkannten Standards wie DGNB, LEDD oder BREAM eine zentrale Rolle. Die Nachfrage nach „grünen Mietverträgen“ nimmt zu. IQ-Services unterstützt Sie bei der Erfüllung dieser Anforderungen, mit 100% zertifiziertem Naturstrom, aus regenerativer Energieerzeugung.

 

Energieportfolio reagiert flexibel auf Ihren Immobilienbestand:

Verfolgt die Anlagestrategie des Managements einen regelmäßigen Zukauf und Abverkauf von Objekten, so ist dies mit den speziellen Energielieferportfolien der IQ-Services jederzeit möglich. Machen Sie sich keine Gedanken über Mehr- oder Mindermengengrenzen mit möglichen Aufschlägen.

Handeln Sie frei und ohne Einschränkungen.

 

Marktnähe durch Börseneinkauf = richtiger Einkaufszeitpunkt

Setzen Sie sich nicht der Diskussion mit Ihren Mietern oder Eigentümern aus, dass Sie zu einem ungünstigen Zeitpunkt mit einem Festpreismodell die Energie eingekauft haben.

Wir managen für Sie den täglichen, monatlichen oder vierteljährlichen Energieeinkauf an der Börse.

Somit haben Sie zum Ende eines Belieferungsjahres immer den richtigen Einkaufszeitpunkt erwischt.

 

Leerstandsmanagement = Verwaltungsoptimierung

Ein Mieter zieht aus und der neue Mieter zieht erst in ein paar Monaten ein. Oder es gibt noch keinen Nachmieter. Was passiert in der Zwischenzeit mit GAS und Strom? Jeder Immobilienverwalter kennt den enormen bürokratischen Aufwand, der mit der Abrechnung bzw. Anmeldung von Verbrauchsstellen verbunden ist. Auch die Aufwendungen für die monatlichen Abschlagszahlungen sind nicht zu vernachlässigen.

IQ-Services bietet Ihnen ein umfassendes Leerstandsmanagement für Ihre Immobilien. Im Falle eines Leerstands müssen Sie nur die Daten der betreffenden Immobilie online eingeben. Den Rest erledigen wir.

Mietnebenkostenabrechnung = Verwaltungsoptimierung

Wir erstellen für Sie die Mietnebenkostenabrechnungen und unterstützen Sie in allen Fragen der Energiekostenabrechnung

Ihre Vorteile:

  • Auslagerung der Energiekostenabrechnung – auf Wunsch auch der gesamten Betriebskostenabrechnung
  • Ausschöpfung aller gesetzlich möglichen Umlagen
  • Telefon- und Reklamationsmanagement für Ihre Mieter/Nutzer
  • Prüfung und Plausibilisierung der von den Messdiensten erstellten Heizkostenabrechnungen 

 

„Feuerwehrfunktion“ –
Dienstleistung dort wo sie gebraucht wird:

Unsere langjährige Erfahrung in der engen Zusammenarbeit mit den unterschiedlichsten Immobilienverwaltern, Immobilienfonds und Property-Abteilungen zeigt uns immer wieder, dass es oft die kleinen Dinge sind, die einen reibungslosen Ablauf beeinträchtigen.

Dabei spielt es keine Rolle wie groß das Facility-Unternehmen ist.

Dienstleistungs-Umfang:

  • Datenerfassung bundesweit durch unser Team in der Hauptzentrale oder in Ihren Niederlassungen
  • Zählerstanderfassung zum Ende des Jahres bundesweit individuell
  • Smart-Metering für Altzähler = Umrüstung der Allgemeinstromzähler / GAS-Zähler mit Fernauslesung
  • Keine Hotlines oder Warteschleifen = Sofortiger und persönlicher Support für Ihre Buchhaltung und Objektbetreuung
  • Direkter Zugriff auf alle Lieferstellendaten = Erstellung von Sonderabrechnungen oder Nachweisen
  • Erfüllung Ihrer speziellen Anforderungen = „Schnelle Eingreiftruppe“
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